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Transacciones Inmobiliarias
Apartamentos y Condominios
Ayudamos a los inversores a identificar, analizar y concretar operaciones sobre activos con solidez a largo plazo. Nuestro proceso combina conocimiento de mercado, análisis de rentas y visión operativa.
Ideal Para
Dúplex, propiedades multifamiliares y activos orientados a generar flujo de caja.
Plazo Habitual
Entre 30 y 45 días, incluyendo el análisis previo.
Adquisiciones Comerciales
Asesoramos en la compra y venta de propiedades comerciales con un enfoque en el posicionamiento estratégico y el costo de capital. Teniendo en cuenta el rendimiento del portafolio a largo plazo.
Ideal Para
Centros comerciales, activos de oficina, uso mixto
Plazo Habitual
Entre 60 y 120 días, según el tipo de activo.
Casas y Townhomes
Representamos a compradores y vendedores con un enfoque disciplinado y basado en datos para transacciones residenciales. Desde grandes propiedades hasta condominios listos para invertir, gestionamos cada detalle.
Ideal Para
Residencias principales, adiciones al portafolio
Plazo Habitual
Entre 30 y 60 días para cerrar la operación.
El sur de Florida es uno de los mercados inmobiliarios más competitivos del país. Mansiones frente al agua, condominios de lujo, activos que generan renta: en el papel, todo puede verse muy atractivo. Pero en este mercado, quedarse solo con una mirada superficial puede salir caro. Con más de 20 años de experiencia en el mercado inmobiliario de Florida, podemos ofrecerte una estrategia bien fundamentada, basada en conocimiento local real.
Entendemos los cambios cuadra por cuadra, conocemos las ubicaciones que están ganando impulso de manera silenciosa y también las oportunidades off-market que nunca llegan a publicarse. Trabajamos con fluidez en inglés y español, y asesoramos habitualmente a clientes internacionales, incluso en la estructuración de compras a través de entidades legales en Estados Unidos, buscando cumplimiento, privacidad y protección a largo plazo.
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Te invitamos a contactar a nuestro equipo utilizando los detalles que se proporcionan a continuación o completando el formulario de contacto.
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Vehículos de Inversión en Bienes Raíces PFs
¿Tienes más preguntas?
¿Puedo comprar una propiedad a mi nombre o debo abrir una empresa local para hacerlo?
Se puede hacer de ambas maneras. Aunque abrir una empresa local tiene un costo más alto, tiene beneficios al vender la propiedad. Del mismo modo, existen entidades legales que, en caso de conflictos, solo podrían exponer el capital existente en dicha empresa.
¿Se puede iniciar una empresa con un solo accionista o se requiere más de uno?
Sí, se puede abrir una empresa con un único accionista.
¿Es necesario que el accionista de una empresa local en los EE.UU. sea residente o puede ser un extranjero?
Una persona extranjera puede ser propietaria de una empresa en los EE. UU. y ser accionista de la misma. Necesita tener una dirección en los EE. UU.
¿Qué documentación se necesita para abrir una empresa en los EE. UU.?
Un pasaporte de accionista, una dirección en EE. UU., una cuenta bancaria en EE. UU. y el nombre de la empresa.
¿Cuánto tiempo se tarda en abrir una empresa?
Acerca de 2 semanas.
¿Qué documentos forman parte de la sociedad?
Las empresas más frecuentes que se constituyen para la compra de propiedades son la Sociedad de Responsabilidad Limitada (SRL). Los documentos que la constituyen son: • Acuerdo Operativo; Son los estatutos de la empresa que regulan cómo operan los socios • Artículos de Organización que describen los requisitos iniciales para estructurar la sociedad • Número de identificación del empleador (EIN) o un Número de Identificación del Contribuyente Individual (ITIN)
¿Qué es el ITIN?
En caso de que el inversionista decida comprar una propiedad como persona natural, debe obtener su número de identificación fiscal, llamado ITIN, que se requiere a los extranjeros que quieren hacer negocios en los EE. UU.
¿Cuáles son mis obligaciones anuales con mis empresas?
Cada año, se requiere la renovación de las empresas y la presentación correspondiente de impuestos federales, independientemente de si han tenido movimientos o no.
¿Qué pasa si no renuevo mi empresa anualmente?
La empresa estará inactiva y en caso de querer activarla de nuevo, se debe pagar una multa.
¿Qué debo hacer con mi empresa una vez que he vendido los activos?
Al vender todos sus activos, si no va a seguir operando, es necesario liquidar las cuentas y cerrar la empresa.
¿Necesito tener una cuenta bancaria?
Sí, se necesita una cuenta bancaria desde la cual se realizarán las transferencias para la compra de la propiedad, así como para la cobranza de alquileres. Cada banco tiene diferentes requisitos para la apertura de dicha cuenta.
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