Servicios
Transacciones de Bienes Raíces
Departamentos y Condominios
Ayudamos a los inversores a identificar, suscribir y realizar transacciones sobre activos con durabilidad a largo plazo. Nuestro proceso combina inteligencia de mercado, análisis de ingresos por alquiler y previsión operativa.
Ideal para
Dúplexes, multifamiliares, activos de flujo de efectivo
Cronología Típica
15 a 30 días incluyendo la suscripción
Adquisiciones Comerciales
Asesoramos en la compra y venta de propiedades comerciales con un enfoque en el posicionamiento estratégico y el costo de capital. Teniendo en cuenta el rendimiento del portafolio a largo plazo.
Ideal para
Centros comerciales, activos de oficina, uso mixto
Cronología Típica
60 a 120 días dependiendo de la clase de activo
Casas y casas adosadas
Representamos a compradores y vendedores con un enfoque disciplinado y basado en datos para transacciones residenciales. Desde grandes propiedades hasta condominios listos para invertir, gestionamos cada detalle.
Ideal para
Residencias principales, adiciones al portafolio
Cronología Típica
30 a 60 días para cerrar
El sur de Florida es uno de los mercados inmobiliarios más competitivos del país. Propiedades frente al mar, condominios de lujo, activos generadores de ingresos, todos parecen atractivos en papel. Pero en este mercado, el conocimiento superficial se vuelve costoso rápidamente. Con más de 20 años de experiencia en el mercado inmobiliario de Florida, podemos proporcionarle una estrategia educada basada en información local.
Entendemos los cambios bloque por bloque, los vecindarios que silenciosamente están ganando impulso y las oportunidades fuera del mercado que nunca aparecen en listados públicos. Trabajamos fluidamente en inglés y español, y asesoramos regularmente a clientes internacionales, incluyendo la estructuración de compras a través de LLCs con sede en EE. UU. para cumplimiento, privacidad y protección a largo plazo.
Ingresar al mercado del sur de Florida requiere claridad y estrategia. Ya sea comprando una residencia principal, una casa de temporada o un activo de inversión, definir sus objetivos es la base de una adquisición exitosa:
Estrategia de Inversión
¿Está buscando apreciación, ingresos por alquiler, flexibilidad de alquiler a corto plazo o crecimiento de cartera a largo plazo? Alineamos cada compra con sus objetivos financieros.
Estructura Financiera y de Propiedad
Asistimos tanto a clientes nacionales como internacionales en la navegación de opciones de financiamiento y estructuras de propiedad, incluida la formación de LLC para nacionales extranjeros que buscan una propiedad segura y conforme a la normativa.
Inteligencia de Ubicación
El acceso al frente del agua, la caminabilidad, las zonas escolares, las tuberías de desarrollo y el crecimiento de infraestructuras impactan el rendimiento de la propiedad. Como locales del sur de Florida, proporcionamos una visión matizada de los micro-mercados que más importan.
Contacto
¿Listo para hacer tu próxima inversión?
Te invitamos a contactar a nuestro equipo utilizando los detalles que se proporcionan a continuación o completando el formulario de contacto.
Teléfono
Correo
electrónico
Oficina
721 US Highway 1, Suite 218
North Palm Beach, FL 33408
PFs
Vehículos de Inversión en Bienes Raíces PFs
¿Tienes más preguntas?
¿Puedo comprar una propiedad a mi nombre o debo abrir una empresa local para hacerlo?
Se puede hacer de ambas maneras. Aunque abrir una empresa local tiene un costo más alto, tiene beneficios al vender la propiedad. Del mismo modo, existen entidades legales que, en caso de conflictos, solo podrían exponer el capital existente en dicha empresa.
¿Se puede iniciar una empresa con un solo accionista o se requiere más de uno?
Sí, se puede abrir una empresa con un único accionista.
¿Es necesario que el accionista de una empresa local en los EE.UU. sea residente o puede ser un extranjero?
Una persona extranjera puede ser propietaria de una empresa en los EE. UU. y ser accionista de la misma. Necesita tener una dirección en los EE. UU.
¿Qué documentación se necesita para abrir una empresa en los EE. UU.?
Un pasaporte de accionista, una dirección en EE. UU., una cuenta bancaria en EE. UU. y el nombre de la empresa.
¿Cuánto tiempo se tarda en abrir una empresa?
Acerca de 2 semanas.
¿Qué documentos forman parte de la sociedad?
Las empresas más frecuentes que se constituyen para la compra de propiedades son la Sociedad de Responsabilidad Limitada (SRL). Los documentos que la constituyen son: • Acuerdo Operativo; Son los estatutos de la empresa que regulan cómo operan los socios • Artículos de Organización que describen los requisitos iniciales para estructurar la sociedad • Número de identificación del empleador (EIN) o un Número de Identificación del Contribuyente Individual (ITIN)
¿Qué es el ITIN?
En caso de que el inversionista decida comprar una propiedad como persona natural, debe obtener su número de identificación fiscal, llamado ITIN, que se requiere a los extranjeros que quieren hacer negocios en los EE. UU.
¿Cuáles son mis obligaciones anuales con mis empresas?
Cada año, se requiere la renovación de las empresas y la presentación correspondiente de impuestos federales, independientemente de si han tenido movimientos o no.
¿Qué pasa si no renuevo mi empresa anualmente?
La empresa estará inactiva y en caso de querer activarla de nuevo, se debe pagar una multa.
¿Qué debo hacer con mi empresa una vez que he vendido los activos?
Al vender todos sus activos, si no va a seguir operando, es necesario liquidar las cuentas y cerrar la empresa.
¿Necesito tener una cuenta bancaria?
Sí, se necesita una cuenta bancaria desde la cual se realizarán las transferencias para la compra de la propiedad, así como para la cobranza de alquileres. Cada banco tiene diferentes requisitos para la apertura de dicha cuenta.
Es fácil contactarnos y aún más fácil
trabajar con nosotros.
Póngase en contacto para una consulta gratuita hoy.